Легко принять как должное памятники, здания, мосты и улицы, составляющие наши города и поселки. Однако, как вы можете себе представить, общественная инфраструктура нуждается в постоянном обслуживании. Такое обслуживание стоит недешево. Например, подумайте, насколько плохо выглядел бы мост Золотые Ворота из-за этого соленого воздуха, если бы его постоянно не перекрашивали и не ремонтировали? Или подумайте, насколько неровными были бы дороги после суровой зимы, если бы дорожные службы не приехали и не отремонтировали их после окончательной оттепели? Большая часть расходов на инфраструктуру покрывается за счет государственных и федеральных налогов и трастовых фондов.
Эта система налогов и целевых фондов, поддерживающих инфраструктуру, на самом деле существует уже много сотен лет. Одним из наиболее интересных примеров является лондонский Bridge House Estates Trust.
Фонд Bridge House Estates Trust был официально основан в 1282 году для сбора пошлин и обслуживания Лондонского моста. К концу 13 века магазины и дома, украшавшие новый каменный Лондонский мост, начали приносить не только рост торговли через реку, но и рост налогов, арендной платы и завещаний. Средства, которые начали накапливаться, вскоре превратились в значительную сумму денег, управление которой осуществлялось из здания на южной стороне моста под названием Bridge House. Так фонд стал известен как Bridge House Estates. Эти потери существуют и сегодня – 733 года спустя.
Лондонская стереоскопическая компания/Getty Images
Траст был учрежден Королевской хартией, а единственным попечителем является Корпорация лондонского Сити. С момента своего создания трест поддерживал и несколько раз даже заменял Лондонский мост. В последующие столетия в Лондоне было построено больше мостов, и все они перешли под опеку трастового фонда Bridge House Estate.
Истоки налога на недвижимость Bridge House на самом деле можно проследить еще раньше. Еще в 1097 году Уильям Руфус ввел один из первых известных налогов на инфраструктуру. Его налог был установлен для финансирования ремонта одного из деревянных предшественников Лондонского моста.
Фонд Bridge House Estates Trust финансируется за счет платы за проезд по мосту, арендной платы и аренды зданий, расположенных на территории моста. За прошедшие годы траст приобрел обширный портфель недвижимости, что сделало его более чем самодостаточным. Фонд также принимает благотворительные пожертвования.
Ф. Дж. Мортимер / Getty Images
В настоящее время фонд, которым управляет Bridge House Estates, несет единоличную ответственность за пять лондонских мостов. Трест также построил мосты Блэкфрайарс и Тауэрский мост, а также приобрел мост Саутварк у частной компании, которая его построила. В 2002 году он взял на себя владение и обслуживание нового пешеходного моста Миллениум, на строительство которого трест отвечал за большую часть финансирования.
Эти мосты не получают никакой другой финансовой поддержки со стороны правительства или какого-либо другого фонда. Ежегодно 733-летняя плата за проезд генерирует 80 миллионов долларов в выручке. Затем доверие тратит 40 миллионов долларов в год на содержание, оставляя 40 миллионов долларов в прибыли. Эта прибыль направляется обратно на обеспечение того, чтобы мосты и дороги, входящие в портфель фонда, находились в отличной форме.
Бен А. Пручни/Getty Images
В следующий раз, когда вы будете в Лондоне, взгляните на мосты, и, скорее всего, вы увидите знак Bridge House Trust на одном из мостов, которые он в настоящее время (или раньше) обслуживает. Логотип поместья Bridge House, известный просто как Bridge Mark, является одним из самых ранних известных логотипов, которые до сих пор постоянно используются. Его можно найти вырезанным на каменной кладке в нескольких местах вдоль реки Темзы. На протяжении многих веков он был опознавательным символом поместья Бридж-Хаус, а самая ранняя резная отметка с этим символом датируется 1674 годом.
Пожалуй, самое удивительное то, что за последние несколько столетий траст Bridge House Estates Trust смог вложить в траст более 800 миллионов долларов. Это должно обеспечить оптимальное функционирование мостов Лондона еще на протяжении 733 лет или около того!
Leave a Reply